Réf : CPVMA340014801
Coup de coeur
Loches (37600) Maison d'exception avec parc et vue dégagée à Loches
Proche hyper centre, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie unique et privilégié. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et des wc à chaque niveau Implantée sur un terrain de 6000m² avec un magnifique parc, un petit bois et un terrain piscinable, la propriété est aménagée avec une grande terrasse de 60 m² avec une vue exceptionnelle sur le centre historique, le donjon et la collégiale Saint-Ours. Les prestations de qualité incluent notamment des panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz, climatisation réversible, poêle, cave troglodyte avec pressoir et cheminée fonctionnelle, deux cabanons, parking jusqu'à 10 véhicules. La maison a uine exposition sud-ouest, DPE C, GES C. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commodités, offrant un potentiel d'agrandissement et un environnement naturel privilégié. A voir immédiatement.
Contactez De Noray Immobilier au X7 77 89 47 66 - 02 47 230 240 - contact@denoray-immobilier.com - https://www.denoray-immobilier.com/
Prix : 424.000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/05/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37600
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
6 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
155 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
exceptionnelle
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
salon/sejour
60 m²
Grandf salon avec baies vitrées ouvertes sur terrasse et cuisine américaine.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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