Coup de cœur – Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville

Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m² (137m² lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m², véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
• Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
• Une salle de bains élégante avec baignoire et douche
• Des toilettes séparées

À l’étage :

• Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m²
• Une salle d’eau
• Des toilettes indépendantes

Sous-sol complet :

• Un grand garage de 40 m²
• Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage
• Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Les atouts qui font la différence :

• Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville
• Maison lumineuse avec double exposition
• Espaces annexes généreux (sous-sol complet)
• Emplacement recherché, tout à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire