Réf : FFVAP360014768
Exclusif
Nouveauté
Amboise (37400) Demeure de charme
idéalement située à seulement cinq minutes de l’autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable demeure de caractère datant de 1890 incarne à la perfection l’élégance et le raffinement de son époque.
Développant 371 m² habitables (345 m²) la propriété offre des volumes exceptionnels sublimés par de superbes hauteurs sous plafond.
Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l’ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d’époque et leurs matériaux nobles.
La demeure propose 6 grandes chambres, dont une de plain-pied, un atout rare apportant confort et fonctionnalité.
Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle dispose de trois salles de bain et de deux salles d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien.
Chaque détail témoigne du cachet authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se marie harmonieusement avec les exigences de vie actuelles.
Un bien d’exception, à la fois accessible et chargé d’histoire, destiné aux amateurs de lieux uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 530 000 € TTC, soit 500 000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36
frederic.domainesetchateaux@gmail.com / f.filleux@denoray-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
371 m²
surface terrain
2,73 ha
Surface loi Carrez (m²)
345 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1890
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
570 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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