Réf : MDNC
Sainte-Maure-de-Touraine (37800) Deux maison, 260m2 et 90m2, dépendances terrain clos de 7500m2
Découvrez cet ensemble immobilier à 10min du centre de Sainte-Maure-de-Touraine, composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, gîte ou investissement).
La maison principale d’environ 260 m², construite en 1850, séduit par ses volumes exceptionnels : vaste pièce de vie de 75 m² avec 8,60 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée, espace détente, mezzanine aménagée et trois chambres à l’étage. Implantée sur un terrain clos de 5 000 m² avec piscine, elle dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Une seconde maison indépendante d’environ 90 m², avec dépendances et grange sur 2 500 m² de terrain clos, est à rénover entièrement et offre un fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare, idéal pour projet familial, touristique ou locatif. Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37800
Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
7 480 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1850
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
657 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
2 479 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
20 m²
salon/sejour
75 m²
chambre
22 m²
Salle de douche
8.4 m²
WC
1 m²
couloir
2 m²
buanderie
4 m²
salle massage/chaufferie
20 m²
garage / local piscine
32 m²
cuisine
27 m²
Etage 1
mezzanine
37 m²
58 au sol
chambre
15.8 m²
chambre
15.8 m²
chambre
17 m²
couloir
6 m²
WC
1.7 m²
Salle de douche
8.5 m²
Etage 3
salle à manger
23.60 m²
cuisine
19.60 m²
chambre
11.62 m²
entrée
3.78 m²
couloir
7.80 m²
chambre
19 m²
WC
1.30 m²
salle de bain
5.70 m²
grenier
100 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 090 € et 6 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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