Réf : 7789cdn
Neuvy-le-Roi (37370) Maison de Maître - 6 chambres - Parc arboré et dépendances
Située à Neuvy-le-roi, vous retrouverez dans cette très belle propriété toutes les caractéristiques d'une maison bourgeoise.
Le charme opère dès l'arrivée par une grande allée privative bordée de charmes.
L'entrée dans la maison se fait par un vaste hall d'entrée avec pierres marbrées et cabochons distribuant une cuisine avec cheminée , un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un vestibule, et un double salon/salle à manger parqueté.
Au 1er étage vous retrouverez quatres chambres dont 2 avec salle d'eau ou salle de bains privatives, des toilettes séparés et au 2ème étage deux autres chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grenier aménageable.
Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle des pièces et la luminosité en font une maison très agréable à vivre.
Vous disposerez d'un magnifique parc arboré disposant de deux terrasses pour profiter de doux moments de détente à l'extérieur.
Sur le terrain d'environ 5415m2 (dont une partie est piscinable) se trouvent également une très belle dépendance à usage de garage et de stockage ainsi qu'une grande grange d'environ 75m² et une cave sous la maison.
Cette très belle propriété est l'opportunité rêvée pour tous ceux qui rêvent d'une maison de caractère aux portes de Tours alliant calme et proximités des services (très belle épicerie de village, café/bar, pharmacie, banque, coiffeur, cabinet médical avec médecins, dentiste, osthéopathe... école primaire et collège).
Accès à l'autoroute en 5 minutes.
Pour tous renseignements, contactez Corinne de NORAY au 06.14.33.74.26 - Agences de NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise, Beaumont-louestault
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37370
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
5 415 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,05 %
Taxe foncière annuelle
1 479 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
13,68 m²
tomettes, cheminée,
salle d'eau
7,42 m²
wc+douche+lavabo+lingerie,
salon
21,36 m²
parquet,
salle à manger
21,27 m²
ouvert sur salon , parquet,
entrée
16.62 m²
travertin cabochon,
grange
75 m²
74.736 m2 remise pour bois (dépendance volet et portes rouges), une seule et meme pièce avec 3 ouvertures (porte en bois) dont 1 grande
dépendance
80 m²
avec écurie 25.786 + garage voiture 35.796m2 + 12m2 autre piece rangement,
vestiaire
9.81 m²
Constitue la 2eme entrée (celle utilisée tous les jours). Sert de vestibule
bureau
13.61 m²
travertin, lumineux (double exposition)
Etage 1
palier
8,07 m²
w.c.
1,19 m²
chambre salle de bains
20,58 m²
18.198 m2 +2.377m2 bain + douche + wc,
chambre salle d'eau
26,02 m²
chb 16.84 m2 + coin douche 9.177 m2,
chambre 3
21,33 m²
chambre 4
23.27 m²
comprenant 1 coin lavabo 1.834 m2,
Etage 2
chambre 5
13,24 m²
tomettes velux,
chambre 6
11,04 m²
tomettes, placards,
palier
13,21 m²
parquet / fenetre,
débarras
7,25 m²
papier fleurs tomettes, velux + lavabo,
grenier
24 m²
24 m2 avec velux,
Etage -1
cave
m²
sous la maison avec la pompe à chaleur, la chaudière et la cuve à fuel,
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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