Réf : 7248PCB
Loches (37600) À 5 min de Loches, direction Tours – Propriété familiale
À 5 min de Loches, direction Tours – Propriété familiale
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine avec dépendances offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations : piscine, hammam, jacuzzi, verger, potager, espace BBQ/fumoir, jardin d’été, atelier, 2 garages et poolhouse.
Au rez-de-chaussée :
Une belle partie nuit composée de 3 chambres et 2 salles de bains. Une entrée dessert un vaste salon avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le vallon et son moulin. Salle à manger conviviale avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée.
À l’étage :
Palier desservant 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’une salle de jeux.
Sous-sol complet :
2 garages, buanderie, cuisine d’été, salle d’eau, cave à vin, atelier et grande salle (espace, salle de sport).
Confort & performance énergétique :
DPE : B / B – Pompe à chaleur + Fioul + bois + panneaux solaires.
Prix : 438 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Réf : 7248PCA
Diagnostic réalisé le 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 960 € et 2 720 € (index 2023)
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pascal Carbonnel – De Noray Immobilier
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37600
Surface habitable (m²)
380 m²
surface terrain
6 729 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Ouest
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
438 000 €
Rez de chaussée
piscine
m²
parking
m²
x6,
parking intérieur
m²
cave
m²
salle de bains
m²
x3 avec baignoire,
salle d'eau
m²
x2 avec douche,
w.c.
m²
x4 (intégrés aux salles de bain et salles d'eau),
w.c.
m²
indépendants,
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