Réf : 7785aja
Vouvray (37210) VOUVRAY –Appartement rénové de 80 m² avec terrasse et belles prestations
Sur les hauteurs de Vouvray, dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², entièrement rénové avec goût.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé C, gages de confort et de performance énergétique.
À l'extérieur, une agréable terrasse, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et une grange qui constitue également un espace de stockage ou un potentiel complémentaire selon vos projets.
Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Alexandra Jacquin: O635396059
Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37210
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,03%
Etage 1
cuisine
11,80 m²
Aménagée,
sdb + wc
7,70 m²
pièce à vivre
44,50 m²
Cheminée ouverte,
Etage 2
palier
7,20 m²
chambre 1
10,40 m²
chambre 2
16,30 m²
Rez de chaussée
chambre 1
17,60 m²
pièce à vivre
39 m²
Cheminée ouverte,
sdb + wc
4,30 m²
Évier,
cuisine
13,70 m²
Aménagée,
chambre 2
8,10 m²
garage
31 m²
+ Grenier de la même surface,
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