Réf : VMA440014719

Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 190m² 9pièces 5 chambres

Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire.
Développant environ 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille.

Vous profiterez notamment d’une vaste pièce de vie traversante de 49 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois.
La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché.

Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage.

Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Les caractéristiques Du bien

Code postal 37540

Surface habitable (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 735 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %

Taxe foncière annuelle 2 603 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage -1

Chaufferie m²

garage 32.50 m²

buanderie m²

cave m²

Rez de chaussée

entrée 3.12 m²

Petit salon 13.60 m²

pièce à vivre 45 m²

suite 18.12 m²

chambre = 15m² salle d'eau avec wc = 3.12m²

vestiaire 4.60 m²

WC 1.25 m²

cuisine 13 m²

Frigo = 2022 Cuisine 2006

Etage 1

chambre 9.90 m²

chambre 19.15 m²

chambre = 16.15 dressing = 13

Salle d'eau 14.20 m²

suite 18.90 m²

chambre = 14 salle d'eau avec wc =4.90

Etage 2

suite m²

avec salle d'eau = 4.80 / au sol : 7.40 chambre = environ 50 au sol / 15.80

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