Réf : 7793MDNA
Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 190m2 9pièces 5 chambres
Découvrez cette élégante maison de caractère du début du XXe siècle, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la mairie de Saint-Cyr-sur-Loire.
Développant environ 200 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous profiterez notamment d’une vaste pièce de vie traversante de 49 m², chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois.
La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres bénéficiant chacune de leur salle de douche privative, offrant un confort rare et recherché.
Parfaitement entretenue, classée en C au DPE, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
En complément, un sous-sol complet accueille une cave, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage.
Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37540
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
440 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
760 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
735 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,4 %
Taxe foncière annuelle
2 603 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.12 m²
Petit salon
13.60 m²
pièce à vivre
45 m²
vestiaire
4.60 m²
WC
1.25 m²
cuisine
13 m²
frigo: 2022 cuisine : 2006
suite
18.12 m²
chambre = 15 m² salle d'eau =2.12 m² WC =1m²
Etage 1
chambre
9.90 m²
chambre
19.15 m²
chambre = 16.15 dressing = 13
salle d'eau
14.20 m²
suite
18.90 m²
chambre= 14 salle d'eau avec wc = 4.90
Etage 2
suite
m²
avec salle d'eau =4,80 / au sol : 7,40 chambre = environ 50 au sol / 15,80
Etage -1
chaufferie
m²
garage
32.50 m²
buanderie
m²
cave
3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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