Réf : DCVMA230014915
Exclusif
Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370) Ferme rénovée - Dépendances - terrain
Ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances :
La maison principale style longère à été récemment rénovée. La décoration chaleureuse et actuelle offre une qualité de vie très agréable.
De plain-pieds, elle se compose d'une très grande pièce comprenant la cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger et un salon. Une chambre parentale avec dressing et très belle salle d'eau complète ce niveau.
Vous disposerez également d'une arrière cuisine, d'une autre pièce d'eau et d'un wc séparé.
Le grenier est aménageable si vous souhaitez y faire des chambres supplémentaires.
La maison est agrémentée d'une véranda, véritable pièce supplémentaire.
Huisseries double vitrage, isolation des murs, électricité, pompe à chaleur récente.
Assainissement aux normes.
Sise sur un très grand terrain d'environ 4800 m2 avec fruitiers, 1 cave, 1 puit et de nombreuses dépendances.
Dans l'une d'elle, se trouve un logement à finir de rénover (au rdc pièce principale avec cuisine et à l'étage une chambre et une salle d'eau avec Wc).
Une autre partie du bâtiment propose également 2 pièces qui peuvent après travaux représenter un potentiel logement à louer par exemple.
Vous disposerez également de plusieurs autres grands bâtiments pouvant servir de lieu de stockage ou de garage pour de nombreux véhicules ou camping cars.
Située à Saint -Christophe sur le Nais (25 min Saint-Cyr et 30 minutes de Tours).
Cette vente représente une véritable opportunité d'exploitation à découvrir.
Pour tout renseignements et visite, appelez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37370
Surface habitable (m²)
99 m²
surface terrain
4 862 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
823 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
15 m²
salon/sejour
20 m²
chambre
14.5 m²
Arrière cuisine/Buanderie
9.5 m²
salle d'eau
3.55 m²
véranda
m²
12 m² Avec stores electriques sur le toit pour éviter le soleil + volets roulant en facade
salle à manger
17.8 m²
WC
1.5 m²
Salle d'eau + dressing
10.363 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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