Réf : 7716CBA

Nouveauté

Amboise (37400) Maison 3 chambres - jardin vue sur Chateau d'Amboise

Céine Bideau DENORAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison , construite en 2003 et située à Nazelles-Négron, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel : calme garanti !

En bon état général, elle offre une entrée avec placard, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ( environ 40m²). La cuisine dispose d'un accès direct au garage, tandis que le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un vaste jardin clos et arboré, avec une vue sur le château d'Amboise.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant.

Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, mais cette maison familiale par excellence saura séduire par son cadre et son potentiel. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux espaces extérieurs ou pour un investisseur souhaitant créer une location ( loyer potentiel 890€/mois).

Bien vendu par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638 c.bideau@denoray-immobilier.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 37400

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Chateau d'Amboise

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2003

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 204 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.63 m²

pièce à vivre 28.20 m²

cuisine 12.10 m²

garage 21 m²

WC 1.36 m²

Etage 1

PALLIER 4 m²

chambre 10 m²

chambre 9.90 m²

salle de bain 3.50 m²

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Agence De Noray Immobilier

0247230240 contact@denoray-immobilier.com 2 rue Jean-jacques Rousseau 37400 Amboise

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