Réf : 7870 AJC
Exclusif
Nouveauté
Saint-Règle (37530) Exclusivité, Aux portes d'Amboise – Belle maison familiale sur un terrain paysager de 3 011 m²² avec dépen
Saint Regle, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Amboise, découvrez cette belle maison d'habitation offrant de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié.
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Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 011 m², la maison propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec, au rez-de-chaussée, une suite parentale, un bureau ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet un accès direct au garage.
À l'étage, une grande pièce ouverte de plus de 40 m² avec billard offre un espace convivial et modulable, complété par plusieurs chambres, un bureau, une salle d'eau et des espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété se distingue également par ses nombreux atouts : grande terrasse avec four à pizza, jardin potager, cave enterrée et vaste dépendance de près de 96 m² comprenant un double garage et un grenier. Un petit chalet en bois de type nordique vient compléter agréablement l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, du chauffage au sol, de volets électriques, d'un aspirateur centralisé, Elle affiche un DPE classé C.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La toiture en excellent état.
Un bien rare par ses volumes, son terrain, ses dépendances et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité d'Amboise.
Une propriété à découvrir sans tarder !
Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37530
Surface habitable (m²)
228,78 m²
surface terrain
3 011 m²
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2006
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
497 000 €
Taxe foncière annuelle
2 028 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 252 € et 3 048 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
37.63 m²
salon/sejour
18.66 m²
cuisine
15.22 m²
cellier
8;59 m²
garage
23.65 m²
chambre
15.55 m²
salle de bain
7.44 m²
couloir
3.60 m²
WC
1.20 m²
bureau
8.67 m²
chambre
m²
Etage 1
mezzanine
26.22 m²
mezzanine
21.23 m²
WC
1.57 m²
bureau
10.62 m²
SH 7,38
salle de bain
7.23 m²
SH 5,23 (Douche)
dressing
8.35 m²
chambre
15 m²
chambre
14 m²
espace bien-être
8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 252 € et 3 048 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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