Réf : 7791CBA
Nouveauté
Amboise (37400) Maison familiale – 3 chambres – dépendance
Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles à pied, découvrez cette maison semi-meulière des années 80 d’environ 100 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement.
Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie et atelier.
Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée avec WC, un séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée équipée, avec accès terrasse et jardin, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, une grande troisième chambre facilement divisible permet la création d’une quatrième chambre ou d’un bureau, avec salle d’eau et WC.
Une dépendance d’environ 15 m² complète l’ensemble, idéale pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.
Les + : chaudière neuve, toiture en bon état, environnement familial.
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et fenêtres.
Une maison évolutive, idéale pour une famille.
Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
701 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1962
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 922 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage -1
atelier
21,30 m²
cave
9,78 m²
buanderie
10,35 m²
garage
20 m²
Rez de chaussée
entrée
4,41 m²
séjour - salle à manger
22,15 m²
couloir
3,30 m²
cuisine
10,76 m²
chambre 1
9,66 m²
chambre 2
10 m²
salle de bains
5 m²
w.c.
1,32 m²
Etage 1
bureau
5 m²
chambre 3
18 m²
dressing
3 m²
sde + wc
4,60 m²
grenier
8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 922 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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