Réf : 7838CBA
Exclusif
Prix en baisse
Amboise (37400) Maison 4 chambres proche centre ville et collège - lycée.
En Exclusivité pour vente intéractive
Découvrez cette jolie maison familliale rénovée, offrant plus de 110 m² habitables sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux grâce à un puits de lumière et une grande baie vitrée donnant sur le jardin. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée totalise plus de 45 m², offrant un confort exceptionnel pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend UNE VIE DE PLAIN PIED avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette séparé.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain familiale avec toilette séparé. La maison est bien aménagée et propose plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal : climatisation, des fenetres doubles vitrage, volets roulants, poele à pelés. Profitez d'un jardin clos , de deux terrasses, idéales pour vos moments de détente, ainsi qu'une petite cave sous la maison.
Située à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les écoles (collège, lycée) A PIED, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Le prix de première offre possible est fixé à 228 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com
DPE NOUVELLE VERSION " CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490€/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
395 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Granules
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
1973
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
228 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
24,68 m²
dégagement
3,34 m²
chambre 1
12 m²
chambre 2
12,93 m²
w.c.
5 m²
salon
20,71 m²
Etage 1
sdb + wc
4 m²
chambre 1
13 m²
chambre 2
12,90 m²
palier
15,20 m²
grenier
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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