Réf : 7833cdn
Exclusif
Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) Grande Maison - 4 Chambres - Garages
Très gros potentiel pour cette maison aux grands volumes et très fonctionnelle.
Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et offrant de beaux volumes, je vous invite à venir visiter celle-ci.
Composée actuellement de 4 chambres dont 2 au rdc, un salon, une grande salle à manger avec très beau parquet,une cuisine, une salle d'eau rénovée, un wc séparé et d'un petit grenier, vous pourrez doubler sa surface habitable si vous le souhaitez en aménageant le sous-sol composé de nombreuses pièces et d'un garage pour y stationner votre voiture.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, elle est totalement habitable de suite.
Toutes les pièces sont très lumineuses et de tailles généreuses.
Les 2 chambres de l'étage disposent de point d'eau facilitant ainsi la réalisation de salle d'eau si besoin.
Le petit grenier peut quand à lui être facilement aménagé en bureau ou salle de bain.
Vous serez conquis par son magnifique jardin offrant sur l'arrière du terrain une superbe vue sur les champs. Un ravissant bassin vient complété l'ensemble apportant calme et sérénité.
Enfin, vous disposerez d'une jolie petite cave et d'un autre garage/atelier indépendant et d'un poulailler.
Une maison parfaite pour y établir sa petite famille et passer des jours heureux.
Les atouts de ce bien : Son potentiel
Ses volumes et sa luminosité
Son jardin
Ses 2 garages
Sa localisation : A 23 minutes de Tours Nord, ville disposant de petits commerces de proximité et d'une école.
Si vous souhaitez visiter cette maison, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 .
Cette maison est proposée en VENTE INTERACTIVE
Le prix de première offre possible est fixé à 169600€ (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Il est possible également de formuler une offre d'achat à tout moment avant le début de la vente interactive.
Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37380
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
1 300 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Année de construction
1965
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
13.7 m²
salle à manger
21.5 m²
cuisine
10.5 m²
entrée
13 m²
entrée / couloir
salle d'eau
4.5 m²
WC
1.5 m²
chambre
13.66 m²
à droite en face de la sam
chambre
10.5 m²
au fond du couloir
Etage 1
chambre
19.65 m²
8 m²
chambre
20 m²
(avec coin lavabo et bidet)
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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