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Exclusif
Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) Grande Maison - 4 Chambres - Garages
Si vous recherchez une maison familiale, lumineuse et offrant de beaux volumes, je vous invite à venir visiter celle-ci.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, vous vous y sentirez bien tout de suite.
Elle se compose actuellement de 4 chambres dont 2 au rdc, d'un salon, d'une grande salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un petit grenier.
Son sous-sol total offre un grand potentiel d'aménagement de part son nombres de pièces (une chaufferie, trois grandes pièces dont une avec un accès direct sur l'arrière du jardin, un garage pour voiture et un cellier).
Vous disposerez également d'un autre garage indépendant dont l'accès se fait par le jardin mais aussi par un chemin communal.
Enfin, une jolie petite cave vous permettra d'y stocker vins ou autres denrées alimentaires.
Jardin d'environ 1000m² avec vue sur les champs.
ATOUTS : Beaux volumes, maison lumineuse, potentiel en réaménageant les pièces du sous-sol et de l'étage, 2 garages .
Saint-Laurent-en-Gatînes se trouve à 10 minutes de Chateau-Renault et 20 minutes seulement de Tours Nord.
La commune dispose de petits commerces de proximités et d'une école primaire ainsi qu'un service de bus scolaire.
Une maison parfaite pour une vie de famille tranquille.
PROPOSEE EN VENTE INTERACTIVE
Le prix de première offre possible est fixé à 169600€ (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Pour tout renseignements, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 .
Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37380
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
995 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Année de construction
1965
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
13.7 m²
salle à manger
21.5 m²
cuisine
10.5 m²
entrée
13 m²
entrée / couloir
salle d'eau
4.5 m²
WC
1.5 m²
chambre
13.66 m²
à droite en face de la sam
chambre
10.5 m²
au fond du couloir
Etage 1
chambre
19.65 m²
8 m²
chambre
20 m²
(avec coin lavabo et bidet)
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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