Réf : 7846MDNA
Exclusif
Tours (37200) A VENDRE appartement duplex 7 pièces 122 m² 5 chambres
Vous recherchez un appartement spacieux capable d’accueillir toute votre famille ? Découvrez ce duplex de 122 m² habitables (loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage.
Dès l’entrée, vous découvrirez un niveau de vie confortable comprenant un salon d’environ 20 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux grands balcons permettant de profiter d’un agréable extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de douche, offrant ainsi un total de cinq chambres, idéal pour une grande famille, une activité de télétravail ou un projet de colocation.
L’appartement est vendu avec une très grande cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu’une place de stationnement privative au sein d’un parking sécurisé de la copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, et la future ligne de tramway passera au pied de la résidence, renforçant encore l’attractivité du secteur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, la présence d’un gardien ainsi que les charges courantes de la copropriété.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel d’aménagement et sa situation, offrant une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un grand appartement ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir sans tarder.
Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
Le prix de première offre possible est fixé à 165 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il entend donner suite.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37200
Surface habitable (m²)
122 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Année de construction
1975
Copropriété
OUI
Lot n°
746
nombre de lots
1403
Quote Part annuelle des charges
4 995 €
plan de sauvegarde
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,45 %
Charges
416 €
Taxe foncière annuelle
2 403 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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