Réf : 7830NP
Nazelles-Négron (37530) NAZELLES-NEGRON Maison de 96 M² sur une parcelle de 366M²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette jolie maison d'un jardin agréable et de belle surface.
Un bien rare sur ce secteur recherché, la maison se compose au rez de chausée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée/ aménagée ouverte sur la pièce de vie avec accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage le palier dessert 3 chambes et une grande salle de bain avec wc indépendant.
1 garage et un cabanon de jardin.
N'hesitez pas à contacter Nathalie au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com afin d'organiser rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 196 000€ Honoraires d'agence inclus, soit 185 000€ Net vendeur et 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37530
Surface habitable (m²)
96 m²
surface terrain
366 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
1970
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,95 %
Taxe foncière annuelle
1 029 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 787 € et 2 417 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
28 m²
chambre
10.75 m²
entrée
8.21 m²
salle d'eau
3.11 m²
garage
20 m²
Etage 1
chambre
12.70 m²
Avec accès direct à la salle de bain
chambre
9.66 m²
salle de bain
9.80 m²
palier
2 m²
chambre
12.42 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 787 € et 2 417 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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