Réf : 7738CBA
Exclusif
Prix en baisse
Mosnes (37530) Maison 4 chambres - dépendances et garage
Maison de charme des années 1930 à Mosnes
Située à Mosnes, à 10min d'Amboise, cette belle maison des années 1930 vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Nichée dans un secteur calme et arboré, elle offre de beaux volumes, des parquets d’époque, des cheminées en marbre et une hauteur sous plafond généreuse.
Agencement :
• Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein ouest, avec un espace cuisine ouverte sur le séjour.
• Premier étage : Deux grandes chambres au charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre), une salle d’eau et un toilette.
• Deuxième étage : Une 3eme chambre, isolée et équipé de lucarnes neuves, et un grenier pouvant etre aménagé en 4eme chambre.
Dépendances & extérieurs :
• Garage de 30 m².
• Belle cave voûtée de 30 m².
• Dépendance habitable de 45 m² avec accès au parking, idéale pour un studio indépendant, ou un local professionel.
• Jardin plein ouest à l’avant de la maison.
Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité de quelques commerces du village, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638 c.bideau@denoray-immobilier.com
DPE NOUVELLE VERSION " CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1750 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37530
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
350 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1939
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,63 %
Taxe foncière annuelle
550 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
palier
1,95 m²
chambre 1
18,58 m²
PAR, Exposition : O,
chambre 2
16,15 m²
PAR, Exposition : O,
salle d'eau
2,40 m²
CAR, Exposition : O,
studio
25.04 m²
Parquet, Exposition : O,
Etage 2
palier
2,26 m²
chambre 3
11,06 m²
PAR, Exposition : S,
chambre 4
10 m²
Exposition : O,
Rez de chaussée
cave
30,75 m²
Terre,
garage
26,47 m²
Beton, Exposition : O,
entrée
16.45 m²
Car, Exposition : O,
salon/sejour
45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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