Réf : 7896

Neuvy-le-Roi (37370) Maison de caractère - 4-5 chambres - dépendances et grange

Maison ayant conservée tout le cachet de l'ancien avec de très jolies tommettes, pierres de tuffeau, briquettes et poutres.

Evironnement campagne, au calme, avec vue sur les champs et coucher de soleil.

Maison composée au rez de chaussée de deux chambres, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec cheminée ouverte et four à pains fonctionnel, une salle de bains et un toilette séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une entièrement rénovée, une pièce actuellement utilisée comme atelier couture, un grenier et un débarras.

Attenant à la maison, une très jolie annexe pourra constituer un studio indépendant pour votre adolescent ou vos amis et famile de passage.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec une petite terrasse exposée sud et d'un terrain clôturé avec jardin.

Vous y trouverez de nombreuses autres dépendances :

Très grande grange : possibilité de garer plusieurs véhicules et camping car + remise bois (le tout offrant une surface totale d'environ 120 m²),

Un grand atelier de bricolage,

Un cellier.

Une très belle cave voutée.

Egalement à votre disposition, une maison en bois démontable parfaite pour y installer un espace professionnel indépendant ou un espace bien-être par exemple.

Vous l'aurez compris cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements et d'exploitations (Résidence principale ou secondaire par exemple).

Elle se situe dans la campagne de Neuvy-le roi où vous trouverez tous les commerces essentiels (épicerie, coiffeur, bar/tabac, pharmacie, banque, restaurant ...) ainsi qu'une maison médiacle, une école et un collège.

L'accès à l'autoroute à 12 minutes environ, vous permettra de rejoindre rapidement Tours et Paris en à peine un peu plus de 2h30.

Pour tout compléments d'informations ou visite, contactez Corinne de NORAY (O6.14.33.74.26) - Agences DE NORAY IMMOBILIER

Les caractéristiques Du bien

Code postal 37370
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 2 795 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 210 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %
Taxe foncière annuelle 1 593 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée - cuisine 18 m²

salle à manger 22 m²

chambre 1 18 m²

dégagement 3 m²

salle de bains 8,23 m²

w.c. 1,13 m²

salon 21 m²

chambre 2 11,57 m²

acces ext par porte fenetre,

Etage 1
palier 7,84 m²

chambre 3 9 m²

chambre 4 11,90 m²

entrain d'être rénovée,

atelier 12,91 m²

loi carrez, lucarne,

débarras m²

2,36m2 avec conduit cheminée qui passe et chauffe le linge a secher,

grenier m²

7,19 m2 a aménager. petite lucarne et déjàisolé,

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