Réf : 7752cdn
Exclusif
Neuvy-le-Roi (37370) Maison 4 chambres - garage - jardin - Neuvy-le-roi
Située dans le bourg de Neuvy-le-roi, cette maison d'environ 125 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille.
Aucun travaux à prévoir.
Matériaux et équipements de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, double et triple vitrage.
Très fonctionnelle et très agréable à vivre, elle offre au rez de chaussée une vie de plain-pieds avec une entrée, un salon, une salle à manger, une très agréable cuisine aménagée et équipée, un wc séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palier distribue sur trois chambres, une salle de bains et un wc.
Côté extérieur vous disposerez d'un charmant jardin paysagé avec un petit bassin.
Un garage fermé et une cour vous permettrons de garer vos véhicules.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un cellier sous la maison..
Le gros plus : Elle dispose d'une dépendance aménagée d'environ 20 m² (pièce à vivre, cuisine, wc) pouvant constituer une 5ème chambre pour un ado ou être utilisée pour divers occasions ou projets.
A 2 minutes à pieds des commerces (épicerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur....) ainsi que de l'école élémentaire et du collège. Un rammasage scolaire (ligne de bus rémi pour les lyceés de Tours) se trouve juste à côté. Et en voiture, vous ne serez qu' à 20 minutes de Tours Nord.
Pour toutes visites, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26. Agence DE NORAY Immobilier - Beaumont-louestault, Tours et Amboise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37370
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
540 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE, Central
Nombre de garage
1
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Taxe foncière annuelle
1 213 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
13 m²
avec escalier
salon/sejour
19.8 m²
baie vitrée avec acces terrasse jardin de derrière
salle à manger
16 m²
cuisine
14 m²
aménagée/équipée très bon état
WC
1.316 m²
wc suspendu + lavabo
chambre
15.2 m²
très grands placards intégéres de très belle qualité carrelage imitation parquet
salle d'eau
4.5 m²
communique avec la chambre du rdc. salle d'eau privative
Etage 1
chambre
12.5 m²
chauffage au sol
chambre
7.5 m²
chambre (voiture)
chambre
10.65 m²
salle de bain
4 m²
palier
5.5 m²
WC
0.7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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