Réf : 7865ADN
Exclusif
Saint-Avertin (37550) Propriété rare clos de mur 180m2 environ 4 chambres piscine et garage clos de mur
Située à Saint-Avertin, à proximité immédiate de Tours, cette propriété de caractère datant de la fin du XVIIIᵉ siècle développe environ 180 m² habitables répartis sur deux bâtiments, au cœur d’un terrain clos et paysagé de 500 m² avec piscine.
Le bâtiment principal offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger et accès à la cave. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, complétées par un vaste dressing pouvant être aménagé en troisième chambre.
Dans son prolongement, une chambre indépendante avec salle d’eau privative bénéficie actuellement d’un accès extérieur.
Le second bâtiment propose à l’étage une quatrième chambre avec salle d’eau privative, tandis que le rez-de-chaussée accueille l’espace technique.
La propriété dispose ainsi de quatre chambres et quatre salles d’eau privatives.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et joliment paysagé accueille une belle piscine ainsi qu’un garage.
Une maison pleine de charme, sublimée par ses magnifiques colombages, offrant une configuration rare et un véritable caractère à seulement quelques minutes de Tours.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37550
Surface habitable (m²)
182 m²
surface terrain
498 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
4
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Année de construction
1780
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,16 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
m²
WC
m²
salon/sejour
m²
cuisine
m²
salle à manger
m²
chambre
m²
cave
m²
dressing
m²
servir de 4ème chambre
dépendance
m²
dépendance
m²
Etage 1
Pallier
m²
chambre
m²
chambre
m²
dépendance
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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