Réf : 7607-AT
Bracieux (41250) Maison de charme - 7 pièces- 276m2
Située au cœur du charmant village de Bracieux, à deux pas des célèbres châteaux de Chambord, Cheverny et du Zoo de Beauval, cette propriété unique allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Maison principale
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Spacieux salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet chauffant
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Cuisine dinatoire haut de gamme : plan de travail en granit, électroménager premium
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4 chambres dont une suite parentale avec dressing
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2 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 WC
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Bibliothèque, lingerie et nombreux espaces de rangement
Extérieurs
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Superbe cour intérieure de 400 m² avec terrasse et cave à vin climatisée
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Jardin clos de 800 m² avec chalet et accès direct au Beuvron
Dépendances & prestations
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Longère de 110 m² pleine de charme : poutres, colombages, cheminée monumentale, grandes baies vitrées, climatisation réversible
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Suite parentale indépendante avec salle d’eau, WC et dressing
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Espace bien-être avec hammam et douche
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Garage 3 places + grenier de 60 m² à aménager en appartement indépendant
Un emplacement de choix
Dans un village vivant avec commerces, restaurants, piscine et tennis, à :
-
15 min de Chambord
-
20 min de Blois
Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, qui conjugue authenticité, confort et sérénité.
Je vous propose de me contacter Alexandre Tanqueray 07.88.14.37.29 si vous souhaitez la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 460 000€ FAI soit 440 000€ net vendeur et 4,55% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Alexandre Tanqueray : tanqueray.immo@gmail.com. Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 890661879 - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire.
Cette maison vous est présentée à la vente par l'agence The Global Keys Agency by Domaine & Chateau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
41250
Surface habitable (m²)
276 m²
surface terrain
1 200 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1800
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
22 m²
salon/sejour
26 m²
chambre
16 m²
entrée
18 m²
dégagement
2 m²
buanderie
10 m²
WC
1 m²
salon/sejour
60 m²
chambre
22 m²
WC
1 m²
salle de bain
7 m²
dégagement
6 m²
salle
15 m²
Etage 1
palier
24 m²
chambre
14 m²
salle de bain
2 m²
chambre
17 m²
chambre
17 m²
salle de bain
2 m²
salle de bain
15 m²
WC
1 m²
WC
1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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