Réf : VMA10014933
La Riche (37520) Villa de 215m2 sur terrain clos de 1500m2 4 chambres.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Tours, découvrez cette remarquable maison contemporaine imaginée par un architecte renomé sur la région, offrant une architecture singulière et des prestations particulièrement qualitatives.
Développant environ 215 m² habitables, cette propriété se distingue avant tout par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, le sublime séjour avec plafond cathédrale, un espace salle à manger avec baie coulissante sur la terrasse et une très belle cuisine et son celier/buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², offrant un environnement agréable et préservé. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’une piscine ou l’installation d’un abri pour plusieurs véhicules.
Le confort est au rendez-vous avec notamment de grandes baies et ouvertures favorisant les apports de lumière naturelle, ainsi qu’un système de stores électriques permettant de préserver efficacement la fraîcheur intérieure lors des fortes chaleurs.
Autre atout majeur : ses performances énergétiques, avec un DPE classé A, témoignant de la qualité de sa conception et de son niveau de confort thermique.
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Ce bien est proposé en "VENTE INTERACTIVE". Le prix de première offre possible est fixé à 680 000 euros (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37520
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
1 550 m²
Surface loi Carrez (m²)
215 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2022
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
647 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
Rez de chaussée
pièce à vivre
44.16 m²
salle à manger
38.05 m²
entrée
10.24 m²
cellier
5.14 m²
dégagement
4.22 m²
WC
2.46 m²
salle de bain
15.74 m²
suite
12.84 m²
la salle de bain privative
Etage 1
Coursive
17.41 m²
chambre
16.18 m²
chambre
15.85 m²
chambre
15.85 m²
PALLIER
6.86 m²
WC
2.16 m²
salle d'eau
4.63 m²
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