Réf : 7683MDNC
Joué-lès-Tours (37300) Maison à vendre Joué-lès-Tours 6 chambres 173m2 piscine
Seulement chez DE NORAY Immobilier À Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de 173 m² habitables offrant des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 1150 m² en grande partie ceint de murs, elle se compose de huit pièces dont six chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité.
La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, une chambre avec salle de douche, arrière cuisine, wc et accès au garage.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et wc séparé.
Le séjour donne sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.
Le garage de 30 m² est surmonté d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.
Cette propriété rare sur le secteur offre un excellent rapport qualité/prix. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37300
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
1 150 m²
Surface loi Carrez (m²)
173 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2008
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
623 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
599 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,01 %
Taxe foncière annuelle
2 518 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
54 m²
avec baies vitrées
cuisine
m²
aménagée & équipée
chambre
15 m²
salle d'eau
m²
dépendance
72 m²
atelier
garage
30 m²
avec deux niveaux
piscine
m²
avec cuisine d'été et douche
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
accès à la dépendance
salle d'eau
m²
salle de bain
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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