Réf : VMA10014817 PC
Saint-Hippolyte (37600) Longère 4 chambres 190m2
À Saint-Hippolyte, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Loches, cette propriété d’environ 200 m² propose un véritable esprit de maison familiale avec prestations de confort et fort potentiel de réception ou d’activité touristique. Grande famille, maison secondaire, famille d'accueil.
L’ensemble s’organise autour de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et la piscine chauffée. La maison offre plusieurs salons et espaces de détente, une cuisine conviviale, plusieurs chambres de plain pieds (3 possibles) ainsi que différents volumes annexes permettant une organisation souple pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil.
Les extérieurs avec un parc d’environ 4000 m2, sont particulièrement soignés avec de larges perspectives dégagées, de beaux arbres, des espaces engazonnés et plusieurs zones de détente autour de la piscine.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances et éléments de caractère : four à pain, dépôt, garage et anciens espaces liés à une activité artisanale, offrant encore aujourd’hui de nombreuses possibilités d’exploitation.
Côté confort, le bien bénéficie notamment :
* d’une piscine chauffée
* d’une pompe à chaleur
* d’un insert et d’un poêle
* de panneaux solaires
* de la fibre optique
* d'un puit, forage
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, avec un positionnement pouvant convenir aussi bien à une résidence principale de qualité qu’à un projet de gîte, maison d’hôtes ou activité semi-professionnelle à domicile.
Pour plus d'informations contacter de Noray Immobilier : O777894766
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37600
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
4 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Agréable
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Solaire
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, AUTRE
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
308 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 147 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
suite
20 m²
avec salle d'eau et dressing
salon/sejour
60 m²
avec Salle à manger / Bureau
pièce à vivre
55 m²
avec Véranda / Cuisine / Labo / couloir / wc
Etage 1
palier
20 m²
chambre
17 m²
chambre
18 m²
salle de bain
11 m²
avec sauna
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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