Réf : 7841AJA
Prix en baisse
Lussault-sur-Loire (37400) Maison familiale environ 160m2 / 5 Chambres, jardin clos et terrain arboré.
Située à Lussault-sur-Loire, aux portes d'Amboise, cette belle maison familiale de construction traditionnelle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Bénéficiant d'une véritable vie de plain-pied, elle dispose de cinq chambres et de volumes adaptés aux besoins d'une famille.
Son terrain clos et arboré, à l'abri des regards, ainsi que sa belle entrée, contribuent à son charme et à son intimité.
La maison présente un fort potentiel d'aménagement et saura séduire aussi bien une famille en résidence principale qu'un jeune couple en quête d'espace ou encore des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire au cœur du Val de Loire.
L'étage offre également des espaces complémentaires pouvant être dédiés au télétravail, à un bureau, à une salle de jeux ou à un espace de détente selon les besoins de chacun.
A visiter/ Alexandra Jacquin O635396059
Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 945 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
1973
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 284 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,76 %
Taxe foncière annuelle
832 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
4.69 m²
entrée
2.59 m²
salon/sejour
22.07 m²
cuisine
10.87 m²
espace bien-être
16.31 m²
Porte fenêtre avec accès extérieur devant maison
buanderie
5.16 m²
chambre
10.73 m²
Fenêtre dv donnant sur le jardin
chambre
10.96 m²
fenetre dv
salle de bain
4.20 m²
WC
0.93 m²
chambre
3 m²
Espace escalier
1.95 m²
Etage 1
mezzanine
8.09 m²
13,93 au Sol
chambre
14.09 m²
Fenêtre vue sur jardin (DV) 25m2 au Sol
Couloir étage
3.02 m²
WC
1.65 m²
WC SB
chambre
15.11 m²
Fenêtre vue sur le jardin / Surface au Sol 22m2
chambre
8. 22 m²
Surface au Sol 14,84
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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