Élégance intemporelle & cadre bucolique – Propriété de caractère de 255 m² sur un parc de 4226 m²

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en 1900, d'une surface habitable de 255 m² repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m², un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Rez-de-chaussée

Espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse :

Dès l’entrée, le charme opère :

• Salon élégant à l’atmosphère feutrée.
• Grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
• Une chambre de plain-pied, salle d’eau, toilettes indépendantes.
• Grand bureau, bibliothèque intimiste, cellier, complètent cet étage résolument fonctionnel.

• CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR NEUVE.

• DPE : B
• GES : A

Étage

Confort et intimité :

L’étage accueille les espaces nuit :

• Trois spacieuses chambres, baignées de lumière.
• Un second bureau, idéal pour travailler au calme.
• Une salle de bain raffinée équipée en plus une douche à l’italienne.
• Une salle d’eau complémentaire, toilettes, ainsi que deux dressings.

Extérieur Un cadre de vie d’exception avec son parc paysager qui propose un véritable havre de paix :

• Vastes pelouses arborées, bosquets d’ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé.
• Superbe piscine offrant des instants de détente absolue.
• Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l’abri des regards.
• Portail sécurisé et système d’alarme pour une tranquillité totale.
• Un terrain constructible de 1000 m² attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m² et de la vente.

Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce.

Le cœur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes.

Pour de plus amples informations :

Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 910 000 € TTC, soit 870 000 € net vendeur et 4.60 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire