Réf : 7840VF
Exclusif
Tours (37100) Maison de ville années 30 Avenue de la Tranchée un charme unique ! Tours centre ville
Nouveauté, venez découvrir cette superbe maison de ville des années 30, elle vous séduira par son caratère,ses beaux volumes et sa grande modularité.
Idéalement située Av. de la Tranchée,à deux pas des commodités,transports Tram/bus et du centre-ville de Tours,cette maison vous offre environ 129 m² de surface au sol.
Composée au:
-Rez-de-chausée d'un grand double espace avec point d'eau et wc,actuellement utilisé en atelier d'artiste.Il pourrait parfaitement acceuillir une activité professionnelle, un bureau indépendant, ou être repensé en espace de vie supplémentaire selon vos projets.
-1er étage Cuisine ouverte sur salle à manger, beau séjour avec poêle à bois, ambiance lumineuse avec belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace. Salle de bains et WC.
-2ème étage Grand palier desservant deux belles chambres..
Ne tardez pas ! Contactez Vincent Fuentes O6 65 65 70 57
Visite virtuelle disponible.
Vente interactive, le prix de première offre possible est fixé à 280 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37100
Surface habitable (m²)
129 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
264 151 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 055 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 865 € et 2 523 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 865 € et 2 523 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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