Réf : 7892cdn
Tours (37000) Propriété de 3 maisons + espace équestre sur 3,5 hectares - Gîte
Au nord de Tours, L'agence DE NORAY IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de trois maisons et d'un espace équestre avec boxes, manège et carrière.
Les deux habitations constituées respectivement de 4 et 6 chambres sont entre autre également composées de grandes pièces à vivre et de nombreuses salles d'eau / salles de bains. Très fonctionnelles de part leur configuration, et dans un état impecable, elles offrent des volumes généreux baignés de lumière où l'on se sent tout de suite extrèmement bien.
Profitez de prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être :
Saunas et spas privatifs pour chaque maison.
Piscine avec pool house idéal pour recevoir amis et famille.
Double garage pour y stationner vos véhicules en toute sécurité.
Espace équestre avec manège à chevaux, box et carrière.
Enfin, en contre bas du terrain, vous bénéficierez d'une troisième maison dont la rénovation reste à finaliser selon vos projets et envies.
Implantées sur un terrain de plus de 3.5 hectares sublimé par un ravissant plan d'eau délicatement bordé d'arbres invitant à la détente, vous profiterez d'un environnement calme et naturel tout en étant proche des lieux touristiques.
Actuellement exploité en gîtes, vous pourrez si vous le souhaitez poursuivre l'activité mais aussi exploiter l'espace équestre, ou tout simplement en faire votre résidence privative.
Un bien exceptionnel à 40 minutes de Tours centre et environ 2h30 de Paris.
Pour tous renseignements contactez nous au o6.14.33.74.26
Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37000
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
3,50 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Champs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
9
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,33 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
5 m²
couloir
7.50 m²
salon/sejour
34 m²
salle à manger
21 m²
avec poêle
cuisine
12 m²
arrière cuisine
5.10 m²
WC
3 m²
salle de bain
11 m²
douche et baignoire
chambre
29 m²
avec parquet
SPA
m²
sauna
m²
jacuzzi
m²
garage
47 m²
carrelé - porte électrique - 1 étage
grange
88 m²
baies vitrées, fenêtres PVC
grange
m²
à finir d'aménager - volet électrique -fosse septique ECOFLO COCO
ecurie
167 m²
filet extérieur fixes
manège
800 m²
Etage 1
salle d'eau
6 m²
WC
1.50 m²
chambre
11.63 m²
chambre
7.28 m²
mensardée
chambre
14 m²
avec placard
chambre
8.65 m²
chambre
25 m²
avec placard vu sur champs
couloir
10.30 m²
buanderie
5.34 m²
avec 2 ballons d'eau chaude
grange
8 m²
grange
6 m²
grange
14 m²
avec douche et point d'eau prévu
grange
13 m²
grange
3 m²
Etage -1
garage
15 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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