Réf : 7854MDN
Exclusif

Tours (37000) Appartement T2 47m2 avec grande terrasse de 13m²

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové et décoré avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 13 m² exposée plein ouest, idéale pour vos repas en extérieur et pour admirer les couchers de soleil.


Vous recherchez un appartement avec terrasse, prêt à emménager et situé dans une copropriété à taille humaine ? Ce deux pièces saura vous séduire par son excellent état et ses prestations.

Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Chaque espace a été rénové avec soin et décoré dans un style moderne et chaleureux, permettant une installation immédiate sans prévoir de travaux.

Son véritable coup de cœur est sa vaste terrasse de 13 m² exposée plein ouest. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en fin de journée.

La copropriété est saine, bien gérée et régulièrement entretenue, offrant un environnement calme et agréable.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : dernier étage, appartement rénové, grande terrasse, copropriété entretenue et absence totale de travaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Ce bien est proposé en "VENTE INTERACTIVE". Le prix de première offre possible est fixé à 150 000 euros (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Seule condition : La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 37000
Surface habitable (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1933
Copropriété OUI
nombre de lots 21
Quote Part annuelle des charges 630 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 737 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 4.92 m²

chambre 13.80 m²

salon/sejour 14.37 m²

cuisine 9.04 m²

salle de bain 4.9 m²

terrasse 13 m²

cave

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