Réf : 7344MDNA
Cangey (37530) Maison Viager Cangey 5 pièces 144.21 m2
EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 82 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
Maison parfaitement entretenue offrant 3 chambres sur terrain de 2800m², panneaux solaires. L'entrée dessert sur un couloir avec accès à la cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine / bureau, une salle de douche, 3 chambres, un salon séjour avec insert performant (7étoiles) et une clim réversible. Enfin, une grande véranda chauffée offre un véritable confort supplémentaire, une vue dégage sur le jardin arboré. En fond de terrain, deux cabanons de stockage / atelier, un potager et de nombreux arbres divers. Aucun travaux à prévoir - BOUQUET : 50 000 euros - RENTE VIAGÈRE : 600 euros / mois - VALEUR VÉNALE : 250.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE : 137.500 euros. - PRIX DE VENTE : 65.000 euros. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37530
Surface habitable (m²)
144,21 m²
surface terrain
2 800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est
Année de construction
1984
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
65 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
23,08%
Taxe foncière annuelle
613 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
dégagement
5,05 m²
CAR,
w.c.
1,23 m²
CAR Lave mains,
séjour - salle à manger
27,43 m²
CAR, Exposition : E,
véranda
43 m²
CAR, Exposition : E,
chambre 1
9,64 m²
PAR, Exposition : E,
chambre 3
12,17 m²
PAR, Exposition : E,
entrée
2,68 m²
CAR, Exposition : O,
cuisine
10,61 m²
CAR, Exposition : O,
buanderie
15,29 m²
CAR, Exposition : O,
salle d'eau
4,76 m²
CAR, Exposition : O,
chambre 2
12,35 m²
PAR, Exposition : O,
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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