Réf : 7849CDN
Exclusif
Beaumont-Louestault (37360) Maison BEAUMONT-LOUESTAULT - 6 Pièces - grand terrain
Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter.
Belle maison proposant une vie de plain-pieds avec ses 2 chambres au rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau avec wc séparé et une grande pièce de vie comprenant la cuisine ouverte.
L'étage lui se compose d'une spacieuse mezzanine, d'une chambre et d'une autre pièce actuellement utilisée en salle de sport et qui pourra biensur être repensée en fonction de vos besoins.
Maison très agréable à vivre et très lumineuse de part sa baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse surelevée.
On s'imagine déjà y prendre ses repas ou bien ouvrir un bon bouquin à l'ombre du cerisier.
Vous disposerez d'un grand jardin proposant un ravissant petit coin ombragé et une partie plus herbacée.
Vous bénéficierez également d'un garage très pratique avec accès direct à la maison, de 2 caves/ateliers et d'un carport.
Sa localisation à 5 minutes à pieds des commerces du bourg et 10 minutes de l'école constitue un véritable atout supplémentaire. Accès à Tours centre en moins de 30 minutes en voiture.
Pour tout renseignements et visites, contactez moi au 06.14.33.74.26 .
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37360
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
2 704 m²
Surface loi Carrez (m²)
115,50 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,49 %
Taxe foncière annuelle
909 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
11.949 m²
chambre
11.721 m²
WC
0.845 m²
couloir/dégagement
5.014 m²
pièce principale
37.5 m²
garage
m²
salle d'eau
5.133 m²
bureau
7.836 m²
Etage 1
mezzanine
13.714 m²
chambre
12.7 m²
chambre
13 m²
2 velux Environ 20 m² au sol
mezzanine
14 m²
2 vélux 22 m² environ au sol
bureau
8 m²
Actuellement utilisée comme salle de sport
pièce
8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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