Réf : 7699cdn
Beaumont-Louestault (37360) Longère caractère 3 chambres - Magnifique jardin et dépendances.
Magnifique propriété aux portes de Tours (17 minutes).
Située dans un hameau de Beaumont-Louestault, la maison offre de beaux volumes et une belle clarté grâce à ses espaces ouverts et son toit cathédrale.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une partie cuisine avec cheminée et d'une pièce principale avec poêle à bois, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Vous profiterez également à ce niveau d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une mezzanine offrant un coin bureau supplémentaire.
La cheminée insert et le poêle à bois assurent le chauffage de cette maison, et vous disposer également de radiateurs électriques si besoin. Tout est fait pour y passer des moments cosys et conviviaux.
Coté extérieur, le grand jardin arboré vous permettra de passer d'agréables journées et de profiter du calme et de la beauté de la nature.
Il est agrémenté d'une terrasse avec pergola en bois et d'un petit bassin. Il dispose également d'un puit.
Enfin vous bénéficierez d'une dépendance attenante à la maison constituée d'une partie atelier avec 1 étage aménageable et d'une partie stockage. Bien sur, vous pourrez exploiter tous ces espaces comme bon vous semble. Un carport est à votre disposition pour y garer 2 véhicules.
Autre atout, une partie du terrain est piscinable.
Un vrai havre de paix qui charmera les amoureux de la nature, de la tranquillité et du charme.
Pour toutes visites ou renseignements, contactez Corinne de NORAY O6.14.33.74.26 - Agence de NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault, Tours et Amboise.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37360
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
5 315 m²
Surface loi Carrez (m²)
166 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
349 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,15 %
Taxe foncière annuelle
618 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
12.56 m²
salon/sejour
46.24 m²
salle d'eau
9.83 m²
WC
1.34 m²
chambre
13.25 m²
cellier
4 m²
garage
18 m²
dépendance
23.98 m²
atelier
29.82 m²
.
21.48 m²
.
8.13 m²
.
18.4 m²
Etage 1
dégagement
2.68 m²
salle d'eau
6.9 m²
chambre
4.61 m²
à 1m80
chambre
7.53 m²
à 1m80
mezzanine
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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