Réf : VMA10014875
Véretz (37270) Maison bord de cher emplacement exceptionnel ! 150m2 5 chambres
Cette maison de 150m2 habitables offre une vie de plain pied avec cuisine, séjour sur terrasse, salon, chambre, salle de douche, bureau, buanderie, wc et dégagement pour l'étage. Au premier étage, quatres chambres, salle de douche et wc.
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Imaginez-vous prendre votre café chaque matin face au Cher…
Si vous rêvez d’un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la rivière, cette maison est une opportunité rare.
Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle offre environ 170 m². Vous profiterez d’une agréable vie de plain-pied avec de beaux espaces, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi q’un atelier, une chaufferie et un bureau avec vue sur l’eau. Depuis le séjour, une agréable terrasse prolonge l’espace de vie et vous invite à profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur le Cher. Le tout sur un magnifique jardin d’environ 1 300 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres et d’une seconde salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.
Son véritable atout ? Une situation exceptionnelle : la maison fait directement face au Cher, sans aucune route entre la propriété et la rivière, un emplacement particulièrement recherché et extrêmement rare dans le secteur. Ce bien ne se résume pas à ses prestations ou à sa surface : il offre un cadre de vie unique, où nature, tranquillité et panorama sur l’eau se rencontrent au quotidien. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme.
Contactez Maxime de Noray pour plus de renseignements au O6 59 54 31 91
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37270
Surface habitable (m²)
149,39 m²
surface terrain
1 340 m²
Surface loi Carrez (m²)
149,39 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Sur le Cher
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1880
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 070 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 327 € et 4 501 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
11.34 m²
salon
17.93 m²
séjour
18 m²
Grand Salon
23.65 m²
cuisine
15.4 m²
WC
1.4 m²
salle d'eau
5.91 m²
couloir
6.39 m²
dégagement
1.71 m²
rangement
1.71 m²
rangement
0.67 m²
débarras
0.78 m²
bureau
3.89 m²
ancienne remise
chaufferie
10.57 m²
buanderie
12.47 m²
Etage 1
chambre
m²
7.98m² à 1m80 13.15 m² au sol
chambre
m²
10.91m² à 1m80 14.38 m² au sol
chambre
m²
6.66 m² à 1m80 10.42m² au sol
chambre
m²
5.70 m² à 1m80 11.52m² au sol
WC
1.52 m²
salle d'eau
m²
3.84 m² à 1m80 6.86m² au sol
dégagement
m²
10.19m² à 1m80 12.24m² au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 327 € et 4 501 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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