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Exclusif
Chemillé-sur-Dême (37370) Propriété de 2 maisons + espace équestre sur 3,5 hectares
L'agence DE NORAY IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier constitué de deux maisons, et d'un espace équestre.
Les 2 habitations constituées de 4 et 6 chambres sont entre autre également composées d'une grande pièce à vivre et de plusieurs salles d'eau / salles de bains.
Très fonctionnelles de part leur configuration, et dans un état impecable, elles offrent des volumes généreux baignés de lumière où on se sent tout de suite très bien.
Profitez de prestations haut de gamme pensées pour votre confort et votre bien-être :
Chaque maison dispose d'un sauna et d'un spa privatif avec vue magnifique sur les champs.
Une piscine accompagnée de son pool house idéal pour recevoir complète l'ensemble.
Vous disposerez aussi d'un double garage pour y stationner vos véhicules en toute sécurité, et le top du top d'un manège à chevaux avec box et carrière.
Un ravissant plan d'eau délicatement bordé d'arbres sublime le cadre et vous invite à la détente.
Enfin, en contre bas du terrain vous bénéficierez d'une troisième maison offrant un beau potentiel, dont la rénovation reste à finaliser selon vos projets et envies.
Implantées sur un terrain de plus de 3.5 hectares, dans la campagne au nord de Tours, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des lieux touristiques.
Actuellement exploité en gîtes, vous aurez la possibilité de poursuivre l'activité si vous le souhaitez ou bien de faire de ce charmant lieu votre résidence exclusive.
Cette propriété est proposée à la vente en "VENTE INTERACTIVE".
Le prix de première offre possible est fixé à 720 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Seule condition : La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Amoureux de la nature, une vraie opportunté s'offre à vous, ne la ratez pas.
Contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26 pour découvrir le fonctionnement de la vente interactive et programmer une visite
Agences DE NORAY IMMOBILIER Tours, Amboise et Beaumont-Louestault.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37370
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
3,50 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
Champs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
9
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
720 000 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
5 m²
couloir
7.50 m²
salon/sejour
34 m²
salle à manger
21 m²
avec poêle
cuisine
12 m²
arrière cuisine
5.10 m²
WC
3 m²
salle de bain
11 m²
douche et baignoire
chambre
29 m²
avec parquet
SPA
m²
sauna
m²
jacuzzi
m²
garage
47 m²
carrelé - porte électrique - 1 étage
grange
88 m²
baies vitrées, fenêtres PVC
grange
m²
à finir d'aménager - volet électrique -fosse septique ECOFLO COCO
ecurie
167 m²
filet extérieur fixes
manège
800 m²
Etage 1
salle d'eau
6 m²
WC
1.50 m²
chambre
11.63 m²
chambre
7.28 m²
mensardée
chambre
14 m²
avec placard
chambre
8.65 m²
chambre
25 m²
avec placard vu sur champs
couloir
10.30 m²
buanderie
5.34 m²
avec 2 ballons d'eau chaude
grange
8 m²
grange
6 m²
grange
14 m²
avec douche et point d'eau prévu
grange
13 m²
grange
3 m²
Etage -1
garage
15 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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