Réf : 7909CBA
Coup de coeur

Pocé-sur-Cisse (37530) Maison de ville 3 chambres à pied des commerces

POCÉ-SUR-CISSE – DU CHARME, DE BEAUX VOLUMES ET UNE VIE DE BOURG À PIED !

Et si votre prochaine maison alliait charme, espace et praticité au quotidien ?

Idéalement située au cœur du bourg de Pocé-sur-Cisse, à quelques pas des commerces et des écoles, cette belle maison de ville vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur trois niveaux, elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste entrée desservant plusieurs espaces bien pratiques : cellier, cave en sous-sol, arrière-salle et garage.

Au premier étage, les espaces de vie prennent toute leur dimension !

Vous découvrirez une spacieuse salle à manger agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité.

Véritable atout de la maison, une seconde grande pièce aux poutres apparentes vous laisse libre cours à vos envies : salon cosy, salle de jeux, espace de télétravail ou encore quatrième chambre !

Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au deuxième étage, trois chambres composent l'espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'un très bon état général, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un chauffage central au gaz.

Et parce que le stationnement est un vrai privilège en centre-bourg, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une seconde place privative juste devant.

Une maison pleine de potentiel, aux espaces généreux, où chacun pourra imaginer son propre art de vivre.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite avec CELINE BIDEAU DENORAY IMMOBILIER AMBOISE O7 67 67 26 38

Bien vendu par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 37530
Surface habitable (m²) 122 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1930
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 725 € et 2 333 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 22 m²

cellier 15.91 m²

cellier 17 m²

garage 23.49 m²

WC 1 m²

Etage 1
cuisine 24 m²

palier 3.53 m²

salon/sejour 35 m²

dressing 5 m²

Etage 2
chambre 11 m²

8 de pondérée

chambre 11.61 m²

8.62 de pondérée

chambre 10 m²

7.54 de pondérée

palier 3 m²

1.2 de pondérée

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