Réf : 7798CBA
Coup de coeur
Saint-Georges-sur-Cher (41400) Propriété de charme 10 pièces – Ancien moulin et corps de ferme rénové
Propriété de charme – Ancien moulin et corps de ferme rénové – Cadre exceptionnel
Située sur la commune de Saint-Georges-sur-Cher, à 8 min du Chateau de Chenonceau, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur plus de 1,6 hectare, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec bief, petit étang et parcelle boisée.
Cet ancien corps de ferme entièrement rénové allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. La propriété se compose de trois bâtiments distincts.
La batisse principale, aux volumes généreux, propose au rez-de-chaussée une somptueuse pièce de vie de 77 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Vous serez immédiatement séduit par sa majestueuse cheminée, ses poutres apparentes et sa superbe baie vitrée ,donnant accés à une une vaste terrasse , baignée de lumière, offre une vue apaisante sur la forêt.Une grande arrière-cuisine ainsi qu’une suite parentale avec accès indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce centrale avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagée en salle de billard, offre de multiples possibilités (salle de jeux, espace détente…). Deux grandes suites parentales, également dotées de beaux volumes, viennent parfaire cet étage.
Le deuxième bâtiment comprend un logement indépendant entièrement rénové avec salon, salle à manger, cuisine moderne et suite parentale. Une grange de 70 m² à réhabiliter vient enrichir l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement.
Le troisième bâtiment propose un second logement indépendant neuf, avec une chambre bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Une piscine enterrée avec couverture et pool house complète ce cadre idyllique.
Le terrain, magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, confère à cette propriété un caractère unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité.
Maison vendue par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38 c.bideau@denoray-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
41400
Surface habitable (m²)
306 m²
Surface loi Carrez (m²)
306 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
5
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Année de construction
1850
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
m²
cuisine
m²
WC
m²
arrière cuisine
m²
chambre
m²
chambre
m²
WC
m²
cuisine
m²
salle de bain
m²
pièce à vivre
m²
cave
m²
vin
cave
m²
pressoir
cave
m²
chaudière
salon/sejour
77.23 m²
dégagement
10.81 m²
cellier
7.84 m²
WC
2.36 m²
suite
18.20 m²
suite
31.21 m²
salon/sejour
26.55 m²
cuisine
10.43 m²
chambre
14.65 m²
salle d'eau
5.33 m²
garage
73.08 m²
chambre
10.79 m²
salle d'eau
2 m²
salon/sejour
^17.87 m²
Etage 1
chambre
26.34 m²
palier
1.3 m²
couloir
2.73 m²
dressing
4.73 m²
salle d'eau
4.43 m²
WC
m²
salle de jeux
31.27 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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