Réf : VMA10014740
Fondettes (37230) Maison de caractère à vendre 10 pièces 8 chambres à Fondettes
VENTE INTERACTIVE Située sur la commune recherchée de Fondettes, dans le quartier prisé de Vallières, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Édifiée au début du XVIIIe siècle, elle développe environ 300 m² habitables et offre un cachet remarquable allié à un fort potentiel d’aménagement. Sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d’une configuration extérieure particulièrement agréable : à l’avant, une vaste cour exposée sud-est permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et à l’arrière, un jardin intime orienté sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L’intérieur se compose de 10 pièces principales, avec une capacité allant jusqu’à 8 chambres selon les besoins. Aujourd’hui, certaines pièces ont été aménagées en espaces de vie complémentaires, tels qu’une salle de jeux/dortoir et une grande salle de musique, offrant une réelle flexibilité d’usage.
Les volumes sont généreux, à l’image du séjour d’environ 50 m², propice aux moments de convivialité, ainsi que de deux vastes pièces à l’étage de plus de 40 m² chacune, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un sous-sol partiel avec cave vient compléter l’ensemble.
Cette demeure de charme conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel, grâce à ses espaces modulables et son emplacement privilégié.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant caractère, surface et potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91.
Le prix de première offre possible est fixé à 430 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37230
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
525 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1700
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
406 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,91 %
Taxe foncière annuelle
3 200 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre
m²
cuisine
m²
suite
m²
bureau
m²
salle d'eau
m²
chambre
m²
Etage -1
cave
m²
chambre
m²
Etage 1
palier
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle de jeux
m²
salle de bain
m²
chambre
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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