Réf : 7904CBA
Amboise (37400) Maison familiale rénovée 4 chambres, véranda lumineuse et jardin sans vis-à-vis
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Amboise ?
Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles Ambroise-Paré et Sainte-Clotilde, et à seulement 1 km du collège et du lycée d'Amboise, cette agréable maison familiale rénovée vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité et son jardin préservé des regards.
Son véritable atout charme ? Une magnifique véranda exposée plein sud, véritable cœur de la maison ! Baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur se rejoignent naturellement, pour profiter du jardin au fil des saisons.
La maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire à adapter à vos envies.
Le sous-sol réserve également de belles possibilités avec une seconde pièce de vie, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos besoins. Elle bénéficie de WC et d'une salle d'eau attenante. Un garage, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'extérieur, place à la détente ! Accessible de plain-pied depuis la véranda, le jardin clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une maison familiale pleine d'atouts, où luminosité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille, à proximité des établissements scolaires d'Amboise.
Une visite avec Céline Bideau O7 67 67 26 38 DENORAY IMMOBILIER s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
132 m²
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1964
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
4 m²
salle d'eau
8.58 m²
WC
1.21 m²
chambre
15.29 m²
chambre
13.87 m²
chambre
11.69 m²
salon/sejour
40 m²
Etage -1
salon
15 m²
salle d'eau
4 m²
garage
23 m²
sous sol
16 m²
Etage 1
chambre
12 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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