Réf : 7782CBA
Amboise (37400) Maison de charme - 3 chambres - grand jardin
En Exclusivité, pour vente interactive
À Amboise, laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 30, de type meulière, entièrement rénovée avec goût et dans un état impecable.
Édifiée sur trois niveaux de vie, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une magnifique véranda avec vue panoramique, une entrée distribuant une salle à manger, un salon traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable terrasse exposée plein sud, à l'arrière de la maison. Wc indépendants et accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres parquetées (17m²,15m² et une chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec charmante baignoire ancienne et wc indépendnats.
Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie accessible en rez-de jardin.
Vous serez conquis par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, deux belles cheminées, volumes harmonieux, alliés à une rénovation de grande qualité et une décoration soignée.
À l'extérieur, deux belles terrasses plein sud, un grand jardin arboré en paliers, richement fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. À l'avant, portail autonmatique, vaste espace de stationnement et garage.
Un bien rare alliant charme, luminosité et prestation de qualité.
Pour les visites SUR RDV, merci de Contactez CÉLINE BIDEAU 07 67 67 26 38 - c.bideau@denoray-immobilier.com pour fixer le RDV.
Maisonvendu par un agent Commercial El immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Le prix de première offre possible est fixcé à 360 000€ (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constrction d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la selection de cellle à laquelle il entend donner suite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
135,53 m²
surface terrain
1 435 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1935
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 163 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage -1
buanderie
12.55 m²
Rez de chaussée
véranda
10.36 m²
entrée
7.43 m²
Rangements
Salon
18.88 m²
Poêle à bois
Salle à manger
16.90 m²
Cheminée
WC
1.15 m²
Lave mains
cuisine
9.53 m²
Dégagement
4.77 m²
Etage 1
chambre
9.23 m²
communicante avec la salle d'eau
salle de bain
5.15 m²
WC
1.09 m²
Dégagement
3.71 m²
chambre
15.06 m²
communicante avec la salle d'eau
Dégagement
3.97 m²
WC
1 m²
Salle d'eau
2.20 m²
chambre
17.84 m²
communicante avec la salle de bains
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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