Réf : 7786NP
Exclusif
Amboise (37400) A vendre AMBOISE Maison 74 M² - parcelle de 1001 M²
C'est NOUVEAU et c'est seulement chez DE NORAY IMMOBILIER. Maison de plain pied avec atelier et garage. Actuellement louée et vendue avec le locataire en place elle est parfaite pour un investissement locatif dans un premier temps.
Idéalement située avec un très joli jardin elle se compose d'une entrée, une pièce de vie qui donne sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres.
Pour la visiter rapidement contactez Nathalie Pressé au O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponibles sur la site géorisque : www.georisque.gouv.fr
Le prix de vente est de 148 400€ Honoraires d'agence inclus soit 140 000€ Net vendeur et 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nathalie Pressé Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro : 895 363 844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
74 m²
surface terrain
1 001 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1974
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
941 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 758 € et 2 378 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
garage
22 m²
MOQUETTE AU SOL
entrée
3 m²
atelier
8 m²
chambre
13 m²
chambre
14 m²
WC
1 m²
terrasse
28 m²
cuisine
7.55 m²
salle de bain
4.5 m²
salon/sejour
25 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 758 € et 2 378 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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