Réf : 7801AJA
Nouveauté
Amboise (37400) Amboise, Appartement de 72m2 avec fort potentiel à deux pas de l'hyper centre
Amboise, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation.
Vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour spacieux et lumineux (salon / salle à manger), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le bien est complété par une cave ainsi qu’une place de stationnement,
Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Alexandra Jacquin. O635396059
Ce bien vous est proposé par Alexandra JACQUIN, Agent Commercial (immobilier) immatriculé au registre de Tours (37) sous le numéro 2021AC00403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
37400
Surface habitable (m²)
72 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
OUI
Vue
SUD EST
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1972
Copropriété
OUI
Lot n°
19
nombre de lots
240
Quote Part annuelle des charges
3 221,56 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
118 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,27 %
Charges
268,46 €
Taxe foncière annuelle
1 277 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
11.62 m²
chambre
10.47 m²
espace bien-être
1.90 m²
cuisine
9.94 m²
salle de bain
6.37 m²
entrée
3.65 m²
Placard 1,24
salon/sejour
29.65 m²
accueil
4.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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