Vous avez enfin pu réunir le budget nécessaire pour acheter un appartement et vous vous apprêtez à en visiter quelques-uns ? Avant de vous rendre à chaque rendez-vous, faites le point sur les éléments qu’il faut absolument vérifier avant de faire une offre d’achat. Voici les plus importants.
L’état global des espaces privatifs
C’est évidemment le premier élément à vérifier avant l’achat d’un appartement à Amboise. Faites une inspection minutieuse des lieux et vérifiez l’état :
- des murs, du plafond, du sol et prêtez attention à leur isolation thermique et acoustique,
- des ouvertures et leur étanchéité,
- des plomberies et assurez-vous qu’ils acheminent correctement les eaux usées sans aucune fuite,
- de l’installation électrique (prises, fils, éclairages, interrupteurs…) et le réseau de gaz,
- du système de chauffage et de ventilation…
Soyez attentif lors de la consultation des diagnostics techniques, car ils vous renseignent sur l’état global des lieux et vous donnent une liste des éventuels travaux à faire.
Les autres points à vérifier
Une fois que vous aurez passé en revue l’état des éléments principaux du logement, prêtez attention à :
- la disposition des pièces : exposition (une exposition plein Nord signifie que le logement sera sombre en permanence, quelles que soient la saison et l’heure), surface de plancher, emplacement des différentes pièces…
- la faisabilité et le coût des travaux préconisés par les diagnostiqueurs. Vérifiez les termes du règlement de copropriété en ce qui concerne les travaux.
- éventuelles nuisances sonores auxquelles l’immeuble est exposé : proximité d’un aéroport, proximité de la cage d’ascenseur, emplacement au rez-de-chaussée ou au premier étage ce qui implique une plus grande exposition aux bruits venant de la rue…
- aux garanties toujours valides en cas de travaux de rénovation récents : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement…
Enfin, n’oubliez pas de visiter les espaces communs pour évaluer la qualité des équipements et du bâti.