Avant de procéder à un achat d’appartement à Tours, il y a des informations essentielles à vérifier et des points importants à mettre au clair. Découvrez lesquels.
Les informations majeures à vérifier avant l’achat d’un appartement
Lorsque vous vous intéressez à un bien en copropriété, le vendeur doit vous remettre différents documents avant que vous ne procédiez à la signature d’un compromis de vente. Il s’agit de :
- Règlement de copropriété
- Procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années
- Dossier de diagnostics techniques (DDT)
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- État des finances de la copropriété
- Notice d’information concernant le fonctionnement des différentes instances du syndicat de copropriété et les droits et obligations des copropriétaires
Cette liste a été établie par la loi Alur de 2014 donc vérifiez qu’aucun d’eux ne manque.
Les points à mettre au clair avant l’achat d’un appartement
Acheter un appartement signifie que vous allez être le seul propriétaire des espaces situés à l’intérieur du logement et l’un des propriétaires des parties communes comme les escaliers, les ascenseurs, le jardin si l’immeuble en a … En tant que copropriétaire, vous allez avoir des obligations à honorer. Informez-vous à l’avance pour connaître les futures charges à payer. Parmi les postes qui nécessiteront la participation de tous les copropriétaires, on peut citer :
- Les charges courantes de l’immeuble
- L’entretien des équipements
- Les éventuelles mises aux normes …
Renseignez-vous également sur les interdictions comme avoir des animaux domestiques, les restrictions sur d’éventuels travaux à faire au sein de vos espaces privatifs …
Avant de faire une offre d’achat, vous devez être au courant de tout ce qui concerne le fonctionnement de l’immeuble. Vous pouvez même discuter avec quelques copropriétaires pour avoir leur ressenti et évaluer globalement la situation.