Pour que le professionnel puisse procéder correctement à une estimation de maison à Montbazon, voici la liste des documents que vous devez lui fournir.
Le registre foncier
Ce document comprend des informations essentielles sur la propriété et les servitudes. Il inclut aussi le plan cadastral lequel indique :
- Les limites de la propriété
- La taille des parcelles
- Les numéros cadastraux
- Les espaces verts éventuellement aménagés sur le terrain
- Les sous-structures …
Pour ce qui est du plan de zone, il permet de connaître le nombre d’étages possible et de distinguer les zones de construction de celles qui ne le sont pas.
La police d’assurance incendie et bâtiment
Ce document indique :
- La valeur à neuf du bien
- Sa valeur actuelle
- Son volume en mètre cube
Les plans d’architecte
Établis par l’architecte ayant construit la maison, ces documents comprennent :
- Le plan des étages : il indique le nombre de niveaux de la maison
- Le plan de distribution : il indique le nombre de pièces et leurs surfaces respectives
- Le plan contenant les espaces secondaires : le jardin, la cave, le grenier, le garage/place de parking …
- Les plans secondaires : ils sont établis après des travaux de rénovation pour indiquer d’éventuels changements par rapport au premier plan
En cas de rénovation n’ayant pas entraîné de lourds changements au niveau des plans premiers, il est quand même conseillé de l’indiquer sur les documents, car ces travaux permettent d’augmenter la plus-value et la valeur du bien.