Estimation immobilière à Montbazon : à qui faut-il s'adresser ?

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Estimation immobilière à Montbazon : à qui faut-il s'adresser ?

Une estimation immobilière permet de connaître la valeur vénale d’un bien immobilier. Certains propriétaires préfèrent faire cette expertise eux-mêmes, ce qui n’est pas interdit, mais sans compétences spécifiques pour la mener à bien, ils risquent de tomber sur une valeur sous-évaluée ou surévaluée. Le mieux serait alors de faire appel à un professionnel, mais à qui ? 

Pensez à votre agent immobilier

L’agent immobilier est le plus sollicité pour faire une estimation immobilière à Montbazon. Pour trouver la valeur vénale d’un bien, il tient compte de :

  • Prix du mètre carré dans le secteur d’implantation du bien 
  • Son emplacement
  • Son ancienneté
  • Son environnement
  • Son état général
  • Sa surface 
  • Les travaux à prévoir 
  • Les résultats des diagnostics immobiliers 

À la fin de son étude, il vous donne une fourchette de prix. Cela facilite la détermination d’un prix de vente en accord avec la réalité du marché. N’oubliez pas d’y ajouter une petite marge de négociation, car les acheteurs ont tendance à demander une réduction dès qu’il est question de travaux. 

Contactez un notaire

Autre professionnel pouvant effectuer une estimation immobilière : le notaire. En plus des critères d’étude retenus par l’agent immobilier, le notaire tient également compte de la base des références immobilières. Il la consulte pour établir une comparaison de prix entre le bien immobilier de son client et un bien similaire récemment vendu. Même si cette information lui donne une idée de base, elle ne suffit pas pour déterminer un avis de valeur. 

Par conséquent, après avoir consulté la base de données, le notaire mène un audit complet du bien. Cela lui permet d’annoncer une valeur réaliste.