Réf : 181VF
Exclusif
Tours (37000) En exclusivité Local commercial rue des Halles de Tours
Ce local de 50 m² + cave + mezzanine est situé 103 rue des Halles, en plein centre-ville de Tours, dans l'un des axes les plus vivants et commerçants de la ville.
Son emplacement en angle profite d'une très bonne visibilité et un flux piétons élevé, notamment touristique.
À deux pas des Halles de Tours, il bénéficie d'un environnement très attractif, proche des places emblématiques du centre historique : Grand Marché, Châteauneuf, Plumereau.
Le quartier est animé toute l'année, entouré de commerces, restaurants et lieux de vie.
En bon état général,ce local fonctionnel a beaucoup de charme avec une magnifique hauteur sous plafond .
Disponibilité à partir de mai 2026.
Loyer mensuel 2000€ H.T(Pas de TVA) - Provision pour charges 70€/mois - Dépôt de garantie 4000€ - Honoraires à la charge du locataire 8640 € TTC - Surface : 50 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Taxe Foncière 2154 € (2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Vincent Fuentes : O6 65 65 7O 57 v.fuentes@denoray-immobilier.com Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2025AC0001-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les caractéristiques Du bien
Type de transac
Local commercial
Code postal
37000
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de niveaux
3
Superficie (m²)
50
Année de construction
1940
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Loyer
2 000 € / mois
Honoraires charge locataire
8 640 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
4 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
70 €
Bail
Commercial
Echéance du bail
2026-05-01
* HC : Hors charges
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