• A vendre

Description

Réf : 7306FF
Très belle demeure du XVIIIème siècle posée sur un terrain de 4200 m² entièrement clos, composé de nombreux arbres d'ornement et fruitiers, d'une piscine au sel chauffée et de deux douches solaires.

Une grande entrée dessert une pièce de vie avec cheminée et poêle, un bureau de 25 m² avec cheminée, le RDC dispose également d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 12.00 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et des toilettes

Au premier étage une mezzanine de 22 m² propose un bureau et dessert 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes.

Le rez de jardin dispose d'un atelier d'artiste et d'une véranda de 17 m² qui donne sur le jardin

Un garage de 120 m², une grange, un atelier, un four à pain, un fournil, une cave équipée de deux espaces dans le Tuffeau, un puits avec une pompe complètent ce magnifique bien.

Proche des commerces, à 2 kms du TER qui positionne Tours à 30 mn, l'autoroute A 10 et à 10 minutes, la fibre optique est présente.

Pour plus de renseignements je vous invite à me contacter au X6.09.37.06.36 Frédéric Filleux
** 559 000 € honoraires inclus | 527 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37800
  • Ville
    MAILLE
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    848 EUR

Surfaces

  • Surface
    262 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre prèsente
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2021
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Longère avec piscine sur 4200 m2 , Maille

559 000 € ** dont 6.07% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 262 Réf :  7306FF
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

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