• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 7204ff
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située au coeur des châteaux de la vallée de la Loire, tout en étant dans son cocon d'intimité, rare maison d'architecte posée sur un parc paysagé de 3300 M².

Elle vous propose plus de 90 M² de pièces à vivre ouvertes sur une véranda de 120 M² climatisée et chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher.

6 confortables chambres dont 4 suites parentales, HAMMAM, SPA, ASCENSEUR, CLIMATISATION REVERSIBLE

Dans la magnificence de ce parc paysager, lieu propice au repos et à la poésie, une magnifique Gloriette offre la possibilité de déjeuner et de dîner , sans aucun vis-à-vis, où règne le silence, dans un cadre de vie remarquable et apaisant.

Arrosage intégré avec centrale de régulation et pluviomètre, serres, alarme, cave voûtée.

Spacieux garage de 70 m²

Proche de toutes les commodités

La Touraine offre sa douceur et sa proximité de la capitale, grâce au TGV qui situe le centre de Paris à seulement 55 minutes.

Possibilité d'acquérir ce bien par cession de part SCI (société civile immobilière)

Frédéric Filleux X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / f.filleux@denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37550
  • Ville
    SAINT AVERTIN
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4240 EUR

Surfaces

  • Surface
    472 m2
  • Surface loi Carrez
    472 m2
  • Surface terrain
    3346 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • Nombre de lots
    1
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/06/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Demeure de prestige Tours 11 pièces 500 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
    En exclusivité
    Située au coeur des châteaux de la vallée de la Loire, tout en étant dans son cocon d'intimité, rare maison d'architecte posée sur un parc paysagé de 3300 M².

    Elle vous propose plus de 90 M² de pièces à vivre ouvertes sur une véranda de 120 M² climatisée et chauffée, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher.

    6 confortables chambres dont 4 suites parentales, HAMMAM, SPA, ASCENSEUR.

  • Slogan Fiche Vitrine
    Propriété Vallée de la Loire

Demeure de prestige 11 pièces 472 m2 , Saint avertin

1 675 000 € **
11 pièce(s) 472 Réf :  7204ff
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
Filleux Frederic
Filleux Frederic,
Conseiller en Immobilier

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante