• A vendre

Description

Réf : 1-7554CDN
Maison de plain pied, 2 chambres possibilité 4, située à 3 minutes du bourg de Neuvy-le-roi, non isolée mais au calme.
Au rez de chaussée vous entrez dans la pièce principale baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et son exposition plein sud. Un beau poêle à bois assure le chauffage ainsi que quelques radiateurs éléctriques.
Belle cuisine américaine, grande salle d'eau faisant également office de lingerie, toilette séparé, une chambre côté jardin et une pièce de 13m2 pouvant être utilisée en chambre également.
Tout à été refait et est en parfait état à ce niveau.
L'étage reste à finir d'aménager selon vos envies et besoins. Il comprend actuellement une chambre fermée et un grand espace séparé en deux par une cloison (pièces en enfilades) Les pièces possèdent déjà des grands velux.
Un très beau jardin paysagé avec terrasse à l'arrière de la maison vous permettra de profiter toute la journée de moments délicieux, au calme, avec vue sur la campagne et le village de Neuvy-le-roi.
Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison, d'un cabanon de jardin de 5m2 et d'une dépendance / garage d'environ 27 m2 + 12.5m2.
Pour tous renseignements ou visites, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26
** €201 400 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1405€ et 1901€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37370
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    201400 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    2592 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1405 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1901 EUR

Maison plain pied - Neuvy le roi , Neuvy-le-roi

€201 400 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 118 Réf :  1-7554CDN
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante